GAYRİMENKUL SATIŞ SÖZLEŞMESİ
Satış sözleşmesi için tıklayın.
İstanbul Doğu Ataşehir’in büyük kısmının, Ataköy 5.kısmın, yurt içi ve yurt dışında daha bir çok önemli eserin de proje müellifi olan Mimar Sn. Rahmi Öngüner’in; Konuralp Beldesindeki yerleşik Türk mimarisini inceleyip, bu orijnal dokuya uygun olarak şekillendirdiği modern ama eskiyi de hatırlatan siluet hem inşaat ve peysaj kalitesiyle hem de mimari yapısıyla Beldemize de, Şehrimize de ve sakinlerine de çok yakışacaktır.
1.Derece deprem bölgesi olan Düzce’nin, deprem riskine karşı en güvenli zemin tipine sahip olan bölgesinde, en zayıf zemin türüne yapılıyormuşcasına, 60 cm kalınlığında RADIAN temel üzerinde BÜTÜN PERDE BODRUM ve 1 zemin ile 3 kat olarak yükselen 3 blok da birbirinin aynı olarak tasarlanmıştır. Statik Proje müellifi; İstanbulda bilinen en elit yapı projelerinin bir çoğunun da statik mühendisliğini yapan Yapı Mühendislik Ltd. Şti. sahibi ve baş mühendisi Sn. Muhterem Eroğlu dur. www.yapımuhendislik.com.tr Zemin Etüdü raporuna ve o bölgenin “kaya zemin” kalitesine göre konulması gereken “donatı” (demir/beton) nın neredeyse 2 katı donatı konmuştur. Kullanılan Beton C-30 standardıdır.
Mekanik projesinin müellifi, Sadıkoğlu Mühendislik Ltd. Şti. sahibi ve baş mühendisi Sn. Burhan Sadıkoğlu dur. Burhan Sadıkoğlu da uzun yıllara dayanan ve onlarca çok önemli ve kaliteli projeyi barındıran bir mühendislik kariyerine sahiptir. Mekanik tesisatlarda bütün düşey akslarda TSE standardı “sessiz boru” standardı kullanılmaktadır.
Elektrik projemizin müellifi, Tepaş Mühendislik Ltd. Şti. nin sahibi ve baş mühendisi Sn. Yusuf Yantır dır. Yusuf Yantır da İstanbulun çok önemli projelerinde imzası vardır. Binalarımızın bütün elektrik donanımı 1.sınıf ve TSE standartlıdır. www.tepasmuhendislik.com.tr
TEMELLER : 60 cm radian temeller, altlarından pp-3-10 polyester keçeli bütüm membran ile bohçalanarak temellerin su ile teması kesilmiştir. Radian temellerin üzerine 34 DNS XPS strofor döşenip, üstlerine 200 gr/M2 keçe serilerek üzerlerine 10 cm daha beton atılmıştır. Bu suretle binaların temelden yukarı ve aşağı ısı geçirgenliği en aza indirilmiştir. BİLİNEN KADARIYLA, BU UYGULAMA DÜZCEDE İLK VE TEKTİR.
BODRUM KATLAR : Radian temelle üzerine 30 cm kalınlığında tümüyle perde betondan 1 er kat bodrum inşa edilmiş olup, radian temeller altından başlayan membran bohçalama kesiksiz olarak bodrum katların çevresini de kaplamıştır. pp-3-10 polyester keçeli bütüm Membran kaplanarak su ile teması kesilen brüt beton çerçevenin ısı yalıtımı da membran kaplamanın üzerine 20 DNS EPS strofor yapıştırılarak etrafına 13.5 cm tuğla koroma duvarı örülmek suretiyle de izolasyonun zarar görmesi engellenerek çok uzun yıllar boyunca işlevsel kalıcılığı sağlanmıştır. Bu işlem Binalarımızın toprakla temas eden tüm yüzeylerine eksiksiz ve kesintisiz uygulanmıştır. BİLDİĞİMİZ KADARIYLA DÜZCEDE KONUT İNŞAATLARINDA AYNI UYGULAMA BULUNMAMAKTADIR.
YAĞMUR SUYU TAHLİYESİ : Binalarımızın radian temellerinin 15 er cm alt seviyelerinde binaları U şeklinde kuşatacak şekilde oluklar açılarak 5 cm çakıl serilmiş, üzerine Fleks delikli boru döşenip onun da üzerine keçe serilerek üzerine tekrar çakıl dökülmüştür. Bu U borular ön cephede rogarlar ile birleştirilerek güney doğu istikametinde Yağmur gideri çukuruna bağlanıp, bu suretle bina temellerinde su birikmesinin önüne geçilmiştir. BU UYGULAMA DA DÜZCEDE PEK AZ RASLANAN BİR TEDBİRDİR.
DUVARLAR : Bütün duvarlarda ısı yalıtım değeri yüksek örme malzemesi olan YTONG kullanılmıştır.
CEPHE YALITIMI VE KAPLAMASI : Binaların cephe yalıtımlarında 2 mm sıva+file+EPS strofor+5mm mineral sıva+dış cephe boyası kullanılacaktır. Balkon sütuları emprenye edilmiş ahşap malzemeden yapılacak olup, pencere söveleri mineral mozaik veya strofor malzemeden döşenecektir.
PENCERELER : Pencerelerimiz 1.kalite PVC doğrama olup, winsa, fıratpen, adopen, rehau veya benzeri bir marka tercih edilecektir.
ÇATI İZOLASYONU : Beton çatı tabliyesinin üzerine veya çatı örtüsü altına CAM Yünü serilerek çıtalanmak suretiyle ısı izolasyonu sağlanacaktır.
ÇATI KAPLAMASI : Binalarımızın çatıları Marsilya tipi “Braas” veya muadili marka kiremit kaplanacaktır.
BİNALARIN SİLUETİ : Konuralp Beldesindeki yerleşik Türk mimarisinin incelenip, Türk evlerinin orijnal görüntüsünün modern mimari anlayışıyla şekillendirdiği Beldemizin geçmişini de hatırlatan siluet, “Şahsiyetli Binalar” anlayışının DÜZCEDEKİ İLK VE TEK ÖRNEĞİDİR.
ASANSÖRLER : Yeri İmar yasasına ve ilgili imar yönetmeliklerine göre asansör zorunlu olmamasına rağmen, binalarımızın her birinde borum kata da inebilen kaliteli asansörler bulunacaktır.